Après plusieurs mois de mise hors service en raison des fuites constatées en octobre dernier, le travail de réparation de l’étanchéité effectué par notre concierge Fausto Campanario, carreleur de formation, destiné à permettre la réouverture du bassin, a atteint son but et nous lui en sommes reconnaissants.
Durant cette même période, il nous a été possible d’évaluer plus en détail l’état de la structure de ce bassin, car nous craignions que les fuites, qui se sont produites de manière répétée depuis 1974 lorsque l’immeuble était presque neuf, aient fini par détériorer le béton ainsi que les armatures en fer de la structure. Ceci aurait alors nécessité des travaux de réfection conséquents et onéreux, voire la reconstruction du bassin dans son ensemble dans une structure similaire, ou son remplacement par la mise en place d’une “coque” dans un matériaux autre que du béton.
Fort heureusement, les contrôles effectués durant la période de fermeture du bassin n’ont pas révélé de détérioration significative. Nous avons constaté toutefois que le mur s’élevant au-dessus de la piscine intérieure repose sur la structure porteuse du bassin exactement à la hauteur du niveau de l’eau. Par conséquent, tout mouvement ou tassement minime de la structure de l’immeuble, phénomène naturel au cours du temps, peut détériorer l’étanchéité de la piscine intérieure et provoquer des fuites.
La réparation “provisoire” effectuée par notre concierge suffira donc à éviter que des fuites telles que celles que nous avons constatées l’an dernier ne se reproduisent dans un proche avenir. Et le cas échéant, nous connaîtrons précisément l’origine de toute nouvelle fuite sans devoir procéder à des recherches longues et fastidieuses, ce qui permettra de rapidement remédier au problème.
Ceci nous permet d’éviter les coûts substantiels qu’auraient provoqué un carottage du béton du bassin et l’analyse des fers porteurs.