Face à la perspective de fortes augmentations des coûts de l’énergie, et à un probable renforcement des règlements restreignant la consommation d’énergies de sources non-renouvelables, le Comité et l’Administrateur étudient actuellement les options disponibles pour convertir une partie de nos besoins énergétiques en énergie dite « verte » et estimer le montant des investissements requis pour cette conversion.
Des études sont actuellement en cours; leurs conclusions nous parviendront à la fin de l’été. Le Comité et l’Administrateur prévoient de tenir une séance d’information dans le courant de l’automne, durant laquelle le détail des diverses solutions envisageables sera présenté. Ceci permettra alors le 5 décembre à l’Assemblée Générale de se prononcer sur la pertinence et le coût des options disponibles, d’effectuer son choix et d’en approuver le budget.
Lors de l’exercice 2020-2021, les coûts de chauffage de notre immeuble se sont montés à 25% du budget total annuel de l’immeuble. Ceci inclut le chauffage des parties communes ainsi que le chauffage de tous les appartements et la production d’eau chaude sanitaire. Les garages et la piscine extérieure ne sont pas chauffés, puisque les prescriptions en vigueur ne nous autorisent pas à chauffer le bassin extérieur autrement qu’avec une énergie de source renouvelable. Les options étudiées par le Comité cherchent une solution à ce problème afin de rendre la piscine extérieure plus utilisable qu’elle ne l’a été ces dernières années.
A titre de comparaison de nos coûts en énergies, l’électricité (éclairage des parties communes, ascenseurs, buanderies, pompes des piscines et de circulation d’eau) ne représente « que » 2% du budget total de l’immeuble.
L’augmentation prévisible des coûts de l’énergie aura pour conséquence, tout du moins dans le court et moyen terme, de gonfler les coûts de chauffage au-delà de la part actuelle de 25%. Les options en cours d’étude dont les coûts pourront être estimés à temps pour la séance d’information du mois d’octobre comprennent les solutions suivantes (voir détails ci-dessous) :
- Raccordement au réseau morgien de chauffage à distance
- Panneaux solaires thermiques
- Panneaux solaires hybrides
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Rideau de couverture solaire
- Pompe à chaleur
Raccordement au réseau morgien de chauffage à distance
Le réseau actuellement développé par la commune en partenariat avec Romande Energie prévoit d’inclure notre quartier à partir de 2025. Les détails de ce projet peuvent être consultés en cliquant sur ce lien.
Le raccordement de notre immeuble à ce réseau nous permettrait de remplacer entièrement notre actuelle consommation de gaz par cette forme de chauffage produite à partir d’énergie renouvelable. Les conditions applicables à un tel raccordement sont encore en cours d’élaboration; le coût du raccordement serait en grande partie ou entièrement à la charge du fournisseur moyennant un contrat d’approvisionnement d’une durée de 10 à 15 ans.
Il est prévu que le coût de l’énergie consommée soit compétitif par rapport à celui du gaz, mais indexé sur le moyen terme à l’évolution des cours du marché. Il est possible qu’à l’avenir le prix du gaz soit frappé de taxes croissantes à des fins incitatives pour soutenir la conversion vers des sources d’énergie vertes. Ceci aurait pour effet d’accroître l’économie réalisée en nous raccordant au réseau de chauffage à distance plutôt que de continuer à consommer du gaz durant les années à venir.
Suite à deux réunions que le Comité et l’Administrateur ont tenues avec Romande Energie et des représentants de la Commune, nous attendons encore une confirmation formelle que le chauffage à distance pourrait être utilisé également pour chauffer notre piscine extérieure et, le cas échéant, si cette autorisation sera soumise à l’obligation d’installer une couverture sur ce bassin.
Panneaux solaires thermiques
Orientés de manière à obtenir une exposition optimale au rayonnement solaire, les panneaux thermiques renferment un serpentin de canaux à travers lesquels l’eau de la piscine est pompée (après être passée dans le système de filtrage et de traitement), la chaleur emmagasinée dans ces panneaux sombres exposés au soleil se transfère alors à l’eau qui y circule avant que celle-ci ne soit réinjectée dans le bassin.
Système simple et presque exempt d’émissions carbone (hormis l’énergie électrique de la pompe de circulation) les panneaux thermiques offrent un bon rendement au point de vue énergétique mais paradoxalement leur efficacité est maximale lorsque la température ambiante est élevée et le rayonnement solaire est fort, c’est-à-dire lorsque la piscine ne nécessite que peu ou pas de chauffage additionnel !
Lorsque l’eau de la piscine traverse les panneaux thermiques, elle ne gagne que quelques degrés; les panneaux thermiques doivent donc se situer à proximité du bassin pour éviter que les quelques degrés acquis ne soient annulés sous l’effet de la déperdition de chaleur entre les panneaux et le bassin de la piscine.
Dans la pratique, ceci signifie que les panneaux thermiques devraient être placés dans la zone de verdure située derrière le solarium de la piscine, et non sur le toit de l’immeuble car, en plus de l’éloignement entre le toit et le bassin extérieur, l’énergie électrique nécessaire pour pomper l’eau sur une hauteur de 43 mètres annulerait la valeur de l’apport thermique généré par les panneaux.
Panneaux solaires hybrides
Développés et perfectionnés plus récemment, les panneaux dits « hybrides » exposés au rayonnement solaire produisent du courant électrique grâce aux cellules situées sur leur surface, mais contiennent sous ces cellules également un réseau de conduits dans lesquels circule de l’eau qui se réchauffe au contact de la chaleur qu’émettent les cellules photovoltaïques en surface. Cette eau chauffée est alors dirigée vers un échangeur de chaleur dans lequel l’apport calorifique est transféré à l’eau de la piscine.
Le but de cette double production d’énergie (électrique et thermique) est de chauffer la piscine tout en produisant l’énergie électrique requise par le mécanisme de pompage. En théorie, on obtient donc un système parfaitement neutre au niveau des émissions carbone.
Plus chers que les panneaux thermiques en raison de leur fonctionnalité plus riche, les panneaux hybrides souffrent des mêmes contraintes quant à leur emplacement, c’est-à-dire qu’ils doivent nécessairement être situés près du bassin de la piscine, donc dans la zone de verdure derrière le solarium. Ceci soulève une question de sécurité car les cellules photovoltaïques sur la surface des panneaux peuvent devenir très chauds et dès lors il est impératif d’entourer les panneaux d’une barrière ou d’un grillage pour éviter que des enfants ne puisse se blesser au contact des panneaux. Il serait aussi nécessaire de s’assurer que les panneaux ne soient pas endommagés par des actes de malveillance provoqués par des intrus sur le terrain de notre immeuble.
Panneaux solaires photovoltaïques
Installés sur de grandes surfaces, les panneaux solaires photovoltaïques peuvent générer une quantité d’électricité significative qui pourrait suffire à la consommation de nos parties communes. Si elles produisent un excédent d’énergie par rapport à nos besoins, ce surplus peut être revendu à Romande Energie pour être réinjecté dans le réseau électrique public moyennant l’installation d’un dispositif de régulation et la conclusion d’un contrat avec Romande Energie.
Contrairement aux panneaux solaires thermiques ou hybrides au travers desquels il est nécessaire de faire circuler de l’eau, les panneaux photovoltaïques ne requièrent qu’un raccordement par des câbles électriques. Dès lors, ceux-ci peuvent facilement être installés sur le toit de l’immeuble, les câbles pouvant être tirés dans l’espace de circulation d’air situé à côté de la cage de l’ascenseur du N° 60.
Notre immeuble présente l’avantage d’avoir un toit plat et une très bonne exposition au soleil. Ce toit plat est toutefois encombré d’éléments dont l’ombre portée s’étend sur des surfaces importantes suivant la position du soleil. Dès lors, seule une partie du toit plat est exploitable pour l’installation de panneaux solaire photovoltaïques.
Les panneaux photovoltaïques sont certes une source potentielle d’autonomie électrique partielle pour les parties communes de notre immeuble (ou totale à l’avenir puisque le rendement de ces panneaux ne cesse de s’améliorer); toutefois, au niveau énergétique, les besoins de notre immeuble se situent plus au niveau de la production de chaleur, et celle-ci excède de loin ce que nous pouvons obtenir de la part de panneaux photovoltaïques.
De l’avis du Comité et de l’Administrateur, l’opportunité d’installer des panneaux solaires photovoltaïques mérite d’être suivie dans le temps, mais ne répond pas à notre besoin de réduire ou annuler notre dépendance envers le gaz comme source de chauffage pour notre immeuble et comme solution acceptable pour le chauffage de notre piscine extérieure.
Rideau de couverture solaire
Les rideaux de couverture solaire disponibles actuellement sont des stores à lamelles, flottant sur l’eau de la piscine lorsqu’ils sont fermés, transparents sur leur surface supérieure, et de couleur foncée sur leur face inférieure. La surface inférieure chauffe sous l’effet du rayonnement solaire, et cette chaleur est transmise à l’eau du bassin qui circule en surface avant de déborder dans les rigoles et d’être réinjectée dans le bassin après filtrage et traitement.
En plus de chauffer l’eau de la piscine durant les heures d’ensoleillement, les rideaux solaires ont l’avantage considérable de diminuer de manière significative la perte de chaleur de l’eau durant la nuit, ou durant la journée par temps de bise lorsque personne ne se baigne dans le bassin. De surcroît, la couverture réduit fortement l’évaporation naturelle de l’eau et celle de l’agent stérilisant contenu dans cette eau, d’où une économie supplémentaire des coût de fonctionnement de la piscine.
Enfin, détail non négligeable, le rideau évite que des feuilles ou autres débris n’atterrissent dans le bassin, ce qui diminue le travail quotidien de nettoyage du bassin.
Il est possible, et même probable, que l’autorisation de chauffer la piscine extérieure à partir de l’énergie que fournirait le réseau de chauffage à distance de la commune de Morges soit soumise à l’installation d’un système de couverture évitant la déperdition de chaleur lorsque le bassin n’est pas utilisé (et particulièrement durant la nuit).
Dans des constructions nouvelles, le store enroulé peut être logé sous la surface de la terrasse. Dans le cas de notre immeuble, il serait vraisemblablement installé par-dessus; il peut être logé dans un caisson qui le protège et peut ainsi service de banquette.
Pour un résultat optimal, il est nécessaire de fermer le rideau couverture lorsque la piscine n’est pas utilisée. Dès lors, si l’on opte pour un tel système, il sera nécessaire de prévoir la motorisation électrique du rideau, afin que son ouverture et fermeture ne nécessite pas un gros effort pour actionner une quelconque manivelle, car ces rideaux sont très lourds. Il faudra aussi que les usagers adoptent une certaine discipline et déclenchent l’ouverture et la fermeture du rideau de manière à optimiser la capture de la chaleur du rayonnement solaire et la rétention de cette chaleur lorsque le bassin n’est pas utilisé, en particulier durant la nuit.
Pompe à chaleur
L’efficacité énergétique d’une pompe à chaleur réside dans le fait qu’elle transfère de la chaleur existante (et donc gratuite) plutôt que de brûler un carburant tel que du gaz ou du mazout. Le compresseur de la pompe à chaleur consomme certes de l’électricité, mais le bilan énergétique global reste très favorable. L’option existe bien sûr de générer cette électricité à l’aide de panneaux photovoltaïques, afin d’être 100% neutre au niveau écologique, mais cela alourdit significativement l’investissement initial.
Le coût et l’opportunité d’avoir recours à une pompe à chaleur pour notre piscine extérieure est en cours d’analyse.
Dans le cadre de notre analyse de solutions économiquement viables pour réduire ou annuler notre dépendance vis-à-vis du gaz, il sera nécessaire d’estimer le coût net d’un système de pompe à chaleur capable de subvenir au besoin total d’énergie pour le chauffage de l’immeuble et la production d’eau chaude sanitaire, et de comparer les coûts (investissement initial et coûts d’utilisation) avec les autres solutions disponibles (chauffage à distance ou continuer à utiliser notre installation actuelle).
Le canton de Vaud et la commune de Morges accordent des subventions pour le remplacement de d’installations de chauffage traditionnelles par des systèmes de pompes à chaleur; toutefois, il n’est pas certain que ces subventions persistent au-delà du budget 2022.